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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米（其中非住宅建筑面积1万平方米），交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。该小区2016年住宅专项维修基金的管理（或代管）单位为（）

A.前期物业服务企业

B.已入住的住宅业主

C.物业所在地建设（房地产）行政主管部门

D.物业建设单位

答案

C、物业所在地建设（房地产）行政主管部门

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第1题

住宅工程一建筑面积10000平方米及以上单体住宅工程；总建筑面积50000平方米及以上住宅小区或组团符合申报全国绿色施工示范工程。（）

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第2题

某企业2020年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造建筑面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2020年年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（）万元。

A.2800

B.3200

C.3500

D.3100

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第3题

某房地产公司拟开发一高档住宅小区，小区规划总建筑面积为16万平方米，包括会所一座、高层、小高层

住宅共18栋，其中19层住宅6栋，13～15层各6栋，檐高最高63米，为加快工程进度和引入竞争，开发商拟采用公开招标，分两个标段。请你根据本项目特点为开发商确定项目施工投标商的资质并说明理由。

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第4题

下列关于容积率，说法正确的是（）

A.容积率是指一定地块内，总建筑面积（地上）与建设用地面积的比值，是反映建设用地经济性的主要指标之一

B.容积率关系到居住的舒适程度，容积率越高，意味着单位土地成本越低，房屋成本越低，人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降

C.多层住宅的容积率一般在1.5-2.0之间

D.地上总建筑面积120000㎡，建设用地面积100000㎡，则此住宅小区属于小高层住宅

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第5题

年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为 6m^2。2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007 年 5 月，房屋交付给刘某。2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。2007 年 7 月，刘某将该套住宅转让。刘某所购住宅的建筑面积为（）

A.106.00m^2

B.117.50m^2

C.125.00m^2

D.132.50m^2

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第6题

幸福城项目情况描述错误的是（）

A.项目总占地约117万，总建筑面积约42万平。规划29栋住宅，绿化率50%，容积率2，精装修交付，交房时间2023年10月31日

B.不限购，不限售，最低首付30%

C.商品房在售户型两室88平、89平，三室129平

D.自持物业，物业费1.9元/月/平米

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第7题

在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于（）的，或者总建筑面积不超过（）的住宅及同一物业管理区域内非住宅物业，经项目所在地房产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业

A.3个、5万平方米

B.5个、10万平米

C.3个、6万平米

D.5个、5万平米

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第8题

室内釆用临时高压消防给水系统时，（）必须设置高位消防水箱

A.宿舍、公寓等非住宅类多层居住建筑

B.二级耐火等级的多层住宅建筑

C.高层民用建筑

D.总建筑面积大于10000m2且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑

E.建筑高度为28m且座位数超过10000个的单层剧场

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第9题

室内釆用临时高压消防给水系统时，（）必须设置高位消防水箱

A.宿舍、公寓等非住宅类多层居住建筑

B.二级耐火等级的多层住宅建筑

C.高层民用建筑

D.总建筑面积大于10000m2且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑

E.建筑高度为28m且座位数超过10000个的单层剧场

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第10题

室内釆用临时高压消防给水系统时，（）必须设置高位消防水箱

A.宿舍、公寓等非住宅类多层居住建筑

B.二级耐火等级的多层住宅建筑

C.高层民用建筑

D.总建筑面积大于10000m2且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑

E.建筑高度为28m且座位数超过10000个的单层剧场

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