题目内容
（请给出正确答案）
A.业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持
B.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院应予支持
C.业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持
D.业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院不予支持
答案
ABCD
解析：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院应予支持业主违反物业服务合同或者法律法规管理规约实施妨害物业服务与管理的行为物业服务企业请求业主承担恢复原状停止侵害排除妨害等相应民事责任的人民法院不予支持
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B.业主大会决定更换物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权的过半业主以上通过
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D.新建住宅和商业、办公项目必须要通过招投标的方式选聘物业管理企业
A.业主可以根据自己需要将住宅改变为经营性用房，不受限制
B.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
D.业主将住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
E.将住宅改变为经营性用房的业主，以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院应予支持。
A.联合国秘书长和国际法院的法官由安理会选举
B.安理会任何常任理事国都可以请求安理会召开会议
C.安理会可以建议以适当程序或调整方法解决会员国之间的争端，但在行使和平解决国际争端职能时，其建议对当事国无法律拘束力
D.有5个常任理事国和10个非常任理事国，前者是不经选举永久担任的
下列关于可行性研究报告说法错误的是（)。
A.可行性研究报告是确定建设项目、编制设计文件的主要依据，在建设程序中处于主导地位
B.可行性研究报告是把国民经济发展计划落实到建设项目上
C.可行性研究报告使项目建设或建成投产后所需的人、财、物有可靠保证
D.准后的可行性研究报告是初步设计的依据，还可以根据业主要求改变
A.联合国秘书长和国际法院的法官由安理会选举
B.有5个常任理事国和10个非常任理事国，理事国都是不经选举永久担任的
C.安理会可以建议以适当程序或调整方法解决会员国之间的争端，但在行使和平解决国际争端职能时，其建议对当事国无法律拘束力
D.安理会任何常任理事国都可以请求安理会召开会议
A.样板房不需要每次开放前都公证，只要首次开盘开放的样板房公证即可
B.未经公证及法务确认，售楼处、样板房不得对外展示或开放
C.后续有变更的，则必须通知业主，但无需重新公证
D.公证资源由法务提供，项目客服部协助
