签约及按揭资料齐备率要求:要求客户2天内补齐相关资料,项目后台需做好台账及按揭差资料统计,对销售经理进行资料齐备率考核,要求月度签约按揭资料齐备率(签约2日内资料齐备总套数占当月签约总套数比)不低于多少()
A.80%
B.85%
C.90%
D.95%
D、95%
A.80%
B.85%
C.90%
D.95%
D、95%
A.一次性付款为签约当天付清全款
B.分期付款为签约当天付款≥20%,签约后180天内全款付清
C.按揭贷款为签约当天付款达到银行认定按揭首付比例并交齐资料
D.按揭贷款,签约后需90天内全款到账
A.50、5
B.100、10
C.150、20
D.200、10
A.根据欠资料/签约套数比例10%(含)-20%(含)/20%以上,项目营销负责人500/1000元扣罚
B.未签按揭签合同欠资料:顾问200元/户
C.超授权的低首付、分期付款:顾问1000元/户
D.客户签约时,按揭单位必须持有银行经理签字的客户资料齐备书
A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签
B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定
C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签
D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任
A.签约前1天电话提醒客户相关事宜
B.签约后3天内电话征询建议及服务要求
C.签约一周电话+短信回访并挖掘新客户
D.签约后每个月电话+短信回访并挖掘新客户
A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异
B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等
C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款
D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积