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[多选题]

沈唐亮,婚前个人支付首付款购买某小区的一套住宅,登记在沈唐亮名下。2016年11月11日沈唐亮和吕甜甜登记结婚,婚后二人共同还贷。2019年5月20日二人因感情不和法院判决离婚,二人未生育子女。下列说法,错误的有()

A.产权50%归沈唐亮所有

B.产权50%归吕甜甜所有

C.剩余贷款为沈唐亮个人债务,吕甜甜无需偿还

D.因此房属于沈唐亮婚前个人财产,即使婚后有增值,吕甜甜也得不到补偿

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第1题
婚后,宋某用婚前个人积蓄100万元开了一家小超市,获利20万元;同时,他用婚后继承其父的30万元购买国债,获利2万元。此外,宋某婚前创作的小说婚后出版,获稿费12万元。上述全部财产中,属于夫妻共有的是()

A.34万元

B.44万元

C.52万元

D.64万元

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第2题
小丽和小王的新房是婚前小王付的首付款,婚后二人共同还房贷,后来二人感情破裂离婚,这套房子该如何分割?()

A.离婚时双方先协议处理

B.不能达成协议的,法院可以判决该房归小王,尚未归还的贷款为小王个人债务

C.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由小王对小丽进行补偿

D.房子是男方的婚前财产,小性个人所有,共同还贷部分无需补偿给小丽

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第3题
"131、刘张强的父母在刘张强与王刘丹婚前,支付首付款购买了一套住宅登记在刘张强个人名下,婚后夫妻二人共同还贷。因感情不和两人离婚,则根据《民法典》规定,关于该住宅的归属下列说法正确的是()

A.该住宅属于刘张强父母财产

B.该住宅应属于夫妻双方共同财产,房屋归双方各占50%份额

C.该住宅首付款为刘张强父母支付,因此刘张强占60%份额,王刘丹占40%份额

D.该住宅应属于刘张强,婚内共同还贷支付的款项及房地产增值部分需由刘张强对王刘丹进行补偿

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第4题
"132、刘张强的父母在刘张强与王刘丹婚前,支付首付款购买了一套住宅登记在刘张强个人名下,婚后夫妻二人共同还贷。因感情不和两人离婚,则根据《民法典》规定,关于该住宅的归属下列说法正确的是()

A.该住宅属于刘张强父母财产

B.该住宅应属于夫妻双方共同财产,房屋归双方各占50%份额

C.该住宅首付款为刘张强父母支付,因此刘张强占60%份额,王刘丹占40%份额

D.该住宅应属于刘张强,婚内共同还贷支付的款项及房地产增值部分需由刘张强对王刘丹进行补偿

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第5题
()客户王伟28岁,未婚,想通过我司购买业主沈榆的一套位于摩卡筑小区的房子,但是王伟和业主沈榆不想做资金监管,经纪人小张知道后告知他们不做资金监管可能面临的风险包括但不限于:房屋出售方无法取得全部房款、房屋购买方无法取得房屋所有权,亦无法追回已经支付的房款等
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第6题
王某拟购买一套建筑面积126m2,单价为3500元/m2的住房,可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款,其余使用组合贷款。按政策要求,最低首付比例为30%,贷款期限20年,公积金贷款利率为4.8%,公积金最高借款金额为100000元,商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格,要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修,但入住后产生了不适,经检测发现空气中含有过量的氡。采用等额本息还款方式,王某的月还款额为()元。

A.1826,25   

B.2088,98   

C.2117,16   

D.2144,15   

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第7题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。 张某在2012年8月末购买商品住房一套,建筑面积85m2,单价为3000元/m2,按售房合同,首付款7.65万元,其余分二次付清,每次支付50%,付款时间分别为2012年11月末和2013年5月末,月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为__万元()

A.24.95

B.25.13

C.25.31

D.25

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第8题
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 在贷款期内,该家庭的月还款额为()元。 查看材料

A.1667

B.2006

C.2034

D.3067

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第9题
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 如月还款额占该家庭月收入的30%,则该家庭的月收入应为()元。 查看材料

A.5557

B.6687

C.6780

D.10224

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第10题
差别化信贷是指对不同地区、不同行业、不同群体、不同用途的信贷额度和还贷方式采取差别对待的政策。这是国家对经济进行宏观调控的重要手段,通过差别化信贷遏制两极分化趋势、促进社会公平、促进经济结构调整和全面可持续发展。根据上述定义,下列选项中属于差别化信贷的是()

A.2008年年初,央行放宽商业银行信贷规模,全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%,地方性商业银行在原有信贷规模基础上调增10%,共新增约2000亿元贷款

B.某商业银行规定:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息;贷款满一年后提前还款,则收取不低于实际还款额一个月的利息

C.新购房政策规定:购买首套住房,且套型建筑面积在90平方米以下的家庭,可以享受首付款20%的政策;如果首套住房套型面积大于90平方米,贷款首付款比例不得低于30%

D.2009年,某国际银行对中小企业的贷款总额较去年增长14%,同时又推出幸福时贷无担保个人贷款,18~55岁的本地居民可获得最高50万元的贷款

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第11题
孙先生淮备与其妻子离婚,已知夫妻未对婚前及婚姻关系存续期间所得財产归属作任何约定。为事先厘清财产归属,孙先生特向某银行理财师咨询,该理财师的下列说法中错误的是()

A.孙先生在婚前全款购买的一套房产属于孙先生的个人财产

B.孙先生用婚后个人的定期储蓄购买银行理财产品所收益归孙先生个人所有

C.孙先生婚后用个人年终奖购买了一辆汽车,该汽车属于夫妻共有财产

D.孙先生在婚后以法定继承方式获得的其祖父的存款、黄金等财产,应当属于夫妻共有财产

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