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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

以下说法错误的是哪几项()

A.业主房评可多次修改

B.业主写房评后在录入人的LINKPC端有提醒

C.在约带看默认经纪人排序中,推荐注册登录APP经纪人优先级最低

D.房源的新上标签对本房源排序的贡献权重是不变的

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第1题
以下说法错误的是哪几项()

A.业主可使用贝壳APP多次修改业主房评

B.业主写房评后,维护人在Link、PC端会收到提醒

C.委托业主搜索房源时,优先展示自己的房源

D.房源的新上标签对本房源排序的贡献权重是不变的

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第2题
维护人完成以下哪几项业务动作可以获得额外的加分()

A.房评

B.业主自荐

C.带自己客户看房

D.跨店陪看

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第3题
()26下列关于影响房源排序因素说法正确的是哪几项

A.优选房源标签影响房源排序

B.业主在链家APP的业主中心,点击提升曝光按钮会影响房源排序

C.地铁标签影响房源排序

D.影响房源排序规则因素及其权重为:标签量>实勘质量>维护人房评质量>30天带看量>新鲜度

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第4题
客户王晓波单身,名下无房无贷,选择商业贷款购买业主赵杰锋名下的住房,网签价80万元,评估价78万元,过户指导价79万元,那么以下说法中错误的是哪几项()

A.最多可以贷款54万元

B.最多可以贷款55万元

C.收入证明上需加盖单位公章或人事章

D.收入证明上的联系方式需要留王晓波的手机号码

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第5题
业主孙学深,单身未婚,名下仅有一套于2010年购买的位于新科花园的住宅,2017年3月2日孙学深办理产权人姓名变更,当日领取新产权证。现孙学深欲出售此房,则关于此次交易需缴纳的税费,以下说法错误的是哪几项()

A.需缴纳个人所得税

B.需缴纳增值税及附加

C.免征增值税及附加和个人所得税

D.需要缴纳增值税及附加与个人所得税

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第6题
角色人加分项中,维护人需要做哪几项任务才能拿满分()

A.成为多个角色人

B.业主自荐

C.经纪人房评

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第7题
()以下描述交通出行的房评内容中,出现了哪几项不符合房评标准的【交通出行】:无论是到地铁3号线的汉溪长隆,还是到地铁7号线的南村万博站,都不到钟的车程,交通极其便利

A.距离描述错误

B.极限词

C.含糊描述

D.描述未建成

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第8题
业主马通欲出售家庭名下位于西城区的住宅,该房在北京银行有抵押未解除。以下关于办理解除抵押登记的说法中正确的是哪几项()

A.办理解除抵押登记需要1个工作日归档

B.办理解除抵押登记需要提供房产证原件

C.办理解除抵押登记需要提供他项权利证,原件复印件均可

D.办理解除抵押登记需要北京银行授权的代理人到场

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第9题
以下哪几项考核不达标,解黑是需要重新参加复通培训()

A.异常/虚假带看

B.实勘图不及格

C.在线网经考核

D.房评不及格

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第10题
()邀约客户前要先在A+系统中选择房源,关于选房原则下面说法正确的是哪几项

A.选择业主配合度高的房源

B.选择看房方便的房源

C.选择业主可以随时签约的房源

D.选择已经挂了很久但是一直都未成交的房源

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第11题
()业主龙宇欲出售其名下的一套三居室,但因龙宇本人在国外,所以委托好友罗蕾代为办理房屋买卖相关事宜,委托期限为6个月,那么以下关于此次代理的说法中正确的是哪几项

A.龙宇和罗蕾的情况属于指定代理

B.代理期内,若罗蕾发生车祸被医院鉴定为植物人,则代理事项终止

C.若代理期限届满后,该房仍未出售,那么此代理权继续有效

D.若罗蕾串通第三人将房屋改造出租,损害龙宇利益的,由罗蕾和第三人负连带责任

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