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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下面可以进件抵押贷的房产类型（）

A.40㎡的商品房

B.1999年的小区房

C.200㎡的商品房

D.70年产权住宅

答案

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第1题

下面可以进件海印抵押贷的房产类型（）

A.70年产权商品房

B.楼龄25年以下（老六区26-30可以申请特批）

C.距限售解禁小于1年房产

D.50年公寓

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第2题

某企业主在我行有个人商品房贷款，房贷余额还有30万元，该房产最新评估价200万元，请问如果客户用该房产办理抵押e贷，最高额度是多少（）

A.140万元

B.119万元

C.110万元

D.102万元

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第3题

以商品房房产客户群进件，以下说法正确的足（）

A.本人或配偶名下房产

B.房产座落地在我行分支机构所在地

C.房产类型可以为商品房，不包含写字楼和商铺

D.不接受外地户籍的无业人员

E.广州（天河、越秀、荔湾、海珠、白云、黄甫）无面积要求，其他地区统要求60平米（含）以上

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第4题

以下哪种房子类型可以走线上过户（）

A.法院拍卖的

B.土地被查封限制的

C.没有抵押没有查封的商品房

D.杂物房或车位随房过户的

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第5题

房易宝的进件要求（）

A.必须要有商品房

B.有房能打产调就可进件

C.要全款购房

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第6题

云抵贷抵押房产性质须为住宅；土地取得方式为出让（划拨最高5折）,别墅、排屋等非普通住宅类商品房折扣率不超过5折，土地性质如为综合、商住等的不可准入（）

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第7题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第8题

下列可以使用土地出让金老政策的房产是（）

A.经济适用房

B.安置房

C.房改房

D.商品房

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第10题

共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡（）

A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲出具的商品房销售委托合同

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