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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

某宗房地产总建筑面积为1000m2,建筑物的基底面积为400m2,容积率为2.0,则建筑密度为50%（）

答案

否

解析：建筑面积=总建筑面积/容积率=500,建筑密度=基地面积/建筑面积·100%=400/500=80%

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第1题

为运用比较法评估某宗房地产的价格，现搜集有甲、乙、丙三宗交易实例：甲实例使用面积840m2，成交总价

150万元，一次付清；乙实例建筑面积1000m2，成交总价120万元，分三次支付，首期支付50万元，第一年末支付40万元，余款于第二年中支付，据查，第一年月利率为1%，第二年月利率为1.05%；丙实例建筑面积为14300平方英尺，成交总价为18万美元，一次付清。估价时点人民币与美元的市场比价为1:8.3，丙实例交易当时的人民币与美元的市场比价为1:8.5。同时可以搜集到该类房地产近几年人民币价格的变动率。又知1m2=10.764平方英尺。建筑面积与使用面积比率为1:0.7。试将上述资料整理成一次付清建筑面积每平方米人民币单价。

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第2题

有一房地产，土地总面积1000m2，为10年前通过征用农地取得，当时每亩花费16万元，现时重新取得该类土

地每平方米需600元；地上建筑物总建筑面积2000m2，于8年前建成并交付使用，当时建筑造价每平方米500元，现时建造同类建筑物每平方米需1000元，估计该建筑物尚可使用32年，残值率为5%。试选用所给资料估计该房地产的现时总价和单价。

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第3题

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（）

A.1.0%

B.1.5%

C.2.0%

D.2.5%

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第4题

某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。该宗土地的建筑容积率为（）

A.2

B.2．33

C.3．5

D.6．67

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第5题

某游艺厅设置在民用建筑的地下一层，建筑面积为1000m2，卫生间等辅助用房占比10%。该游艺厅安全出口的总宽度不应小于（）m

A.4.5

B.6

C.8.5

D.5

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第6题

下列建筑或场所，应设置火灾自动报警系统的有（）。

A.总建筑面积3000m2的两层玩具厂

B.总建筑面积1500m2的卷烟仓库

C.总建筑面积1000m2的地下商场

D.3000个座位的体育馆。E300个床位的病房楼

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第7题

某耐火等级为一级的地下商场，总建筑面积6000m2，其中1000m2设置为网吧，其余为超市。该商场全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统保护，装修材料全部为不燃材料，则网吧每个厅、室的建筑面积不应大于（）m2

A.200

B.500

C.1000

D.400

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第8题

某油品加工厂（闪点 92℃）拟设计建造一栋单层厂房，其建筑形式为阶梯式建筑，耐火等级二级，为 1 个防火分区；该厂因为阶梯式结构，高度不一致，划分为设置湿式自动喷水灭火系统区域、自动寻址消防水炮区（建筑面积 3000 m2 ）、气体灭火区（建筑面积 200m2 ），未设置自动灭火系统区域（建筑面积 1000m2 ）共计四个区域。请问该厂房设置湿式自动喷水灭火系统区域的建筑面积不应大于（）m2

A.7600

B.10600

C.10800

D.5300

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第9题

某办公楼，建筑高度为56m，每层建筑面积为1000m²，该建筑内部装修的下列设计方案中，正确的有（）。

A.建筑面积为100m2的B级电子信息系统机房铺设半硬质PVC塑料地板

B.建筑面积为50m2的重要档案资料室采用B2级阻燃织物窗帘

C.建筑面积为100m2的办公室墙面粘贴塑料壁纸

D.建筑面积为150m2的餐厅内采用B2级木制桌椅

E.建筑面积为150m2的会议厅内装饰彩色图纹羊毛挂毯

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第10题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。2.该地块的建筑密度为（）

A.0.17

B.0.23

C.0.74

D.1

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第11题

下列（）建筑或场所应设置火灾自动报警系统

A.总建筑面积1500m2的单层玩具厂房

B.总建筑面积3000m2的地上2层制衣厂房

C.每层建筑面积均为6000m2的地上3层木器厂房

D.每层建筑面积均为1000m2的地上4层电子厂房

E.总建筑面积均为2000m2的单层地毯编织厂房