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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户何林浩通过经纪人方博购买了一套位于临安区的住宅，已签订《杭州市房屋转让合同》，办理过户手续时，因何林浩在外地无法到场，故委托其弟弟何林成代为办理。何林成，28周岁，未婚单身，则办理过户时何林成需携带以下哪些资料（）

A.委托公证书

B.何林浩的身份证

C.何林成的身份证

D.何林成的户口本

答案

委托公证书何林浩的身份证何林成的身份证

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第1题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第2题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第3题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第4题

客户张振,未婚,名下有一套位于青羊区的住宅,于2017年1月14日通过我司经纪人郑鹏购买了一套面积56.7㎡,用途为办公且产权时间满2年的房屋,请问张振需要缴纳的契税、增值税税率分别是多少（）

A.契税1%,增值税差额5.6%

B.契税1%,增值税差额8%

C.契税3%,增值税差额5.6%

D.契税3%,增值税全额8%

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第5题

（）客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅，黄聪于2017年9月25日入住后发现，该小区附近有一个大型垃圾处理厂，现致电投诉经纪人未提前告知该事实，若上述事实经查证属实，则根据《投诉管理规定》，此次投诉将被认定为一级投诉

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第6题

（）客户吴超通过链家经纪人龚云佳购买了一套位于同成广场的住宅，准备在银行办理商业贷款，经纪人龚云佳告诉客户吴超在办理面签时要做房产评估，则以下龚云佳的说法中错误的是哪一项

A.贷款的评估报告必须是银行指定的评估公司出具的，不能随意选择评估公司

B.评估费为为评估总价的千分之一，由链家代为收取，转交给评估公司

C.评估报告所需的房屋照片，可以提供同户型的照片

D.如更改评估报告信息，不需要收取任何费用

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第7题

客户何浩林拟以通过公积金普贷方式购买位于东城中心住房,面积110平米,成交价120万,在公积金中心受理审批需要多久（）

A.3个工作日

B.5个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

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第8题

（）客户金松松通过商业贷款购买了一套普通住房，选择的是外资银行，经纪人小白告诉金松松，评估费是600元，由公司代收并转交给评估公司

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第9题

客户金正焕（韩国人）欲通过临桂德佑经纪人王美娟购买一套位于御林湾的住房，需要去国家安全局备案开具证明（）

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第10题

客户张凯，购买了一套位于青羊区的房屋，建成年代：95年。通过商业贷款，可以选择以下哪几家银行办理贷款手续（）

A.建设银行

B.成都银行

C.工商银行

D.邮政猛追湾支行

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第11题

客户通过佳运亲水店购买了位于广宁小区的房产一套，在过户前发现身份证不慎丢失，请问哪些证件可以代替身份证办理过户手续（）

A.军官证

B.临时身份证

C.户口本

D.工作证

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