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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）王敏欲购买朋友名下的一套房产,因无购房资质,王敏和朋友协商私下交易,暂不过户。经纪人胡蝶告诉王敏不动产物权的转移、变更需依法登记才能发挥效力,王敏和朋友的交易方式没有法律保障,容易引起纠纷。胡蝶的说法是正确的

答案

是

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第1题

客户王敏和杨丽是朋友，合资购买一套萧山区的住宅，产权各占50%,面积90.2平，网签价格400万，可以过农税核定价，王敏单身，名下无房。杨丽已婚，杭州户口，名下有一套余杭区的住宅。双方缴纳的契税总共为6万元（）

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第2题

业主王多敏名下有一套位于武侯区的三居室，产权登记日期为2015年5月，现王多敏欲将该套房屋赠送给自己的朋友徐敏（27周岁，未婚，名下无房），该套房屋的核税评估总价为100万元，请问在办理赠与换证时需要缴纳多少的契税（）

A.14286元

B.19048元

C.28571元

D.免征

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第3题

（）38韩晓兔与彭敏购房后，成功入住，出现下列哪种情况时，二人可以顺利获得家庭名下第二套房产且不需要购房资质

A.彭敏的叔叔，遗嘱遗赠给彭敏，自己名下位于崇文门的一套住房

B.彭敏的爷爷，欲将自己名下位于海淀区的一套住房赠与给彭敏

C.彭敏的工作单位给其办理了北京集体户口，并打算购买一套新商品房

D.彭敏二人将所购买的住房出售，现欲全款购买一套商办类住房

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第4题

李韩冬与其配偶王敏因常年定居国外，欲委托朋友黎雪办理夫妻二人名下位于历城区的房屋出售给客户邹涛的事宜，下列关于李韩冬房屋出售委托的说法，正确的是（）

A.受托人不能是邹涛

B.公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致

C.李韩冬与其配偶王敏需办理全权委托事宜

D.若邹涛因出差欲将该事宜一起委托给黎雪

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第5题

客户刘鑫悦是石家庄恒悦有限公司的法人，现欲通过邮储银行购买一套住宅，交易管家王敏告诉他邮储银行不做公司法人的业务（）

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第6题

（交易签约）丁峰欲出售自己位于东方小区的房产，于是致电 Q 房经纪人王敏进行咨询。则以下关于交易流程的表述中，正确的是哪一项①签署买卖合同；②交易过户（核价、审税、住房认定、房产税认定）③缴纳税费；④领取产证；；⑤银行放款（若有贷款）；⑥房屋交接（）

A.①③②④⑤⑥

B.①③②⑤④⑥

C.①②③④⑤⑥

D.①②③⑤④⑥

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第7题

业主王多敏名下有一套位于武侯区的三居室，产权登记日期为2015年5月，现王多敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子周军（26周岁，未婚，名下无房），该套房屋的核税评估总价为100万元，请问在办理赠与换证时需要缴纳多少的印花税（）

A.957元

B.285元

C.300元

D.免征

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第8题

（）客户吴鹏，未婚，原安徽黄山人，于2014年5月将户籍迁入杭州市桐庐县，名下无任何房产，现吴鹏欲购买一套位于下城区的住宅。经纪人王悦告诉吴鹏因其户籍迁入未满5年，所以不能购买杭州十二城区的住宅，则王悦的说法是正确的

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第9题

业主李敏，15周岁，通过链家出售了其名下一套位于华润24城的三居室，签署合同时，经纪人王琳琳告诉李敏，需要其父母李金生和杨敏在场代理其出售房产并签署相关合同文本，签署合同时李敏的父母李金生和杨敏应签在代理人的位置（）

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第10题

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

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