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[判断题]

()我司经纪人彭小丽与客户业主约定了2月5日签订三方买卖合同,现因业主自身原因导致物业被法院查封,业主保证说在2月底前可解除抵押,并且签订合同时定金可存放在链家,解除抵押后再转给业主,如果彭小丽按原计划签了此单,会受到红线处罚

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第1题
业主赵伟通过我司出售了位于福田区有铭小区B栋201的一套住宅类房产,在和客户李丽办理物业交割时,经纪人向双方介绍我司规定,必须保证赵伟已结清所有费用,并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割,但是不需要另外签署《物业交割单》。那么经纪人的说法是否正确()
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第2题
业主沈斌通过我司经纪人王丽出售名下上海小区住宅,经过王丽的带看下与客户肖燕成交,签字买卖合同当日,房东不同意将房产证原件交由我司保管,经纪人告知客户相关风险,需要签署不保管协议,针对客户及业主同意后,可继续签约()
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第3题
房东刘星的房屋有40万的银行贷款未结清,客户询问经纪人是否可以使用房款给房东结按,以下说法正确的是()

A.我司员工不得引导客户用房款替业主结按

B.客户自愿给房东结按的,房东必须将不动产权证托管在我司

C.客户不愿意给房东结按的,合同约定办理资金监管的时间需为业主还款前3个工作日内

D.客户给房东结按的房款只能在还款当天支付到业主的还款账户

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第4题
经纪人苗小丽店面值班时,业主罗女士报盘了自己名下的一套房源C,并委托经纪人苗小丽出售,该房源属于苗小丽的维护盘,那么以下说法正确的是()

A.苗小丽可以是该房源的录入人和维护人角色

B.苗小丽有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.苗小丽有优先上传钥匙,备件和预约实勘拍摄的权利

D.客户罗女士有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第5题
以下对话情境中经纪人的回答贴切的是()经纪人:张姐您好,我是金乐家地产的经纪人金小乐,想问问您在我司登记的房子是否继续委托出租呢业主:房子不考虑出租了。经纪人

A.哦 那方便问下您,什么原因不考虑出租了

B.好的,很抱歉打扰您,祝您生活愉快

C.那您考虑出售吗

D.干嘛不考虑了

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第6题
以下行为涉嫌侵犯商业秘密罪的是()

A.孙丽趁人不备偷偷拷贝本司客户信息、房源信息、销售策略、技术信息等

B.孙丽将窃取来的客户信息出售给其他经纪公司使用,收取费用

C.晨曦地产加盟贝壳品牌,在加盟协议中明确约定了各方对从对方处获取的客户信息具有保密义务,但晨曦地产私自将在合作中获取的我司客户信息出售给其他公司

D.张三在不知情的情况下使用了孙丽提供的客户信息

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第7题
客户李成看中一套江秋小区住宅,想通过纯公积金贷款,我司经纪人彭保告知客户纯公积金贷款有哪些基本要求()

A.在沪已连续缴存住房公积金不少于6个月

B.家庭名下无正在使用公积金贷款

C.在沪的在职职工

D.公积金贷款不可使用1次

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第8题
经纪人安心2019年8月成功签署了入职我司的第一个租单,在帮助业主/客户双方办理租赁物业交割时,需要注意()

A.水电气表读数填写到物业交割单上

B.确定物业费的结清情况

C.家电品牌可不用填写直接划掉

D.测试室内电器是否能够正常使用

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第9题
经纪人安心2018年8月成功签署了入职我司的第一个租单,在帮助业主/客户双方办理租赁物业交割时,需要注意以下哪些事项()

A.水电气表读数填写到物业交割单上

B.确定物业费的结清情况

C.家电品牌可不用填写直接划掉

D.测试室内电器是否能够正常使用

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第10题
业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室,房屋建筑面积为90㎡,此房为王欣于2018年4月15日继承所得,原产权登记时间为2013年10月,王欣在温江区还有一套全款购买的三居室,已下产权。客户胡丽未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为110万元,那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项(取整数)()

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第11题
美滴公司与贝壳签署了渠道分销合作协议,以下关于佣金说法准确的是()

A.为了快速给经纪人支付佣金,提高经纪人的积极性,合作协议内约定将销售佣金直接支付给经纪人

B.美滴公司为了提高经纪人带客的积极性,在合作协议内约定每成交一套房源,美滴公司直接向经纪人支付1000元的成交奖励金

C.合作协议内约定美滴公司将佣金支付我司,由我司支付至我司经纪人

D.合作协议内可以将佣金表述为奖励金

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