题目内容
（请给出正确答案）
答案
D
解析：选项ABC属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形；
纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算
（1）房地产开发项目全部竣工完成销售的；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的
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A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%
B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
D.丁公司于2018年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截至2021年3月底仍未销售完毕
E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%
A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B.房地产开发工程全部竣工、完成销售的
C.已竣工验收的房地产开发工程，已转让的房地产建筑面积占整个工程可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
D.直接转让土地使用权的
E.整体转让未竣工决算房地产开发工程的
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
D.直接转让土地使用权的。
A.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在税务机关规定期限内补缴的，不加收滞纳金
B.纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目的，应进行土地增值税清算
C.符合土地增值税清算条件的纳税人，须在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
D.清算时，房地产开发企业逾期开发缴纳土地闲置费不得扣除
A.清算审核包括案头审核、实地审核
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，清算时应视同销售房地产处理
C.在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按不低于3%的核定征收率对房地产项目进行清算
D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存
A.房地产开发企业转让存量房，适用加计扣除20%的规定
B.直接转让土地使用权的，纳税人应当进行土地增值税清算
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
E.纳税人以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税义务发生时间
A.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额。
B.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。
C.对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
D.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
