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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户武空在购买房屋时，为了保障自己的交易资金安全，欲通过交易中心的资金监管来保障安全，以下关于交易中心资金监管的说法正确的是①交易双方签订买卖合同及资金监管协议②客户方首付款存入资金监管账户③交易双方到交易中心办理交易④交易中心完成过户，银行凭《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》（俗称收件收据）将贷款划转至资金监管账户⑤领取产证与《不动产登记证明》⑥监管资金划付至业主的账户

A.①②③④⑤⑥

B.②①③④⑤⑥

C.①②③④⑥⑤

D.②①③④⑤⑥

答案

A、①②③④⑤⑥

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第1题

房地产经纪人在采集买方客户信息时应注意的技术要点有（）

A.时间限制

B.询问购买房屋基本信息

C.安全保障

D.了解客户购房的特殊要求

E.解释售房款的交付程序

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第2题

（）经纪人谢康的客户李先生想买一套三居室，区里有一套精品房源组织集中带看，谢康带李先生参加了该次集中带看，带看后，李先生有意向购买该房源。但该次共有5组客户看了此房，有2组客户有购买意向，于是业主准备涨价。针对这种情况，谢康为了保证此单成交，下列做法中恰当的是

A.为了加速成交，让同事扮演另外一组客户，打电话告知李先生自己准备买

B.通过在售房源对比、成交记录等对比体现该房源的高性价比

C.为了防止李先生对该房失去信心，隐瞒房屋涨价的信息

D.告知李先生购买此房必定能百分之百利益，否则经纪人赔付

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第3题

为了构建自己的网络或者区块链系统，将使用范围空在一个公司的范围内，以此改善（)。

A.可审计性

B.可靠性

C.私密性

D.可控性

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第4题

炎炎夏日，经纪人小张在小区开发客源，遇到业主李老板报盘，并把钥匙放在了小张所在门店。五天内小张都未能带客户看房，李老板对小张表示不满，让小张第二天将钥匙送还给自己，小张为了看房方便就私下配了一把钥匙，第二天将钥匙送还给了李老板。又过了两天，客户小王跟小张看房，小王对该套房屋十分满意，直接决定购买，小张说这套房源十分抢手，你要真的要购买就在我这交付定金10w，客户给小张的账户转了10w定金，小张的行为违反了（）

A.私配钥匙

B.经手交易资金

C.无责

D.挪用客户交易资金

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第5题

（）客户时磊购买一套位于上城区的3居室，且与业主签订《买卖定金协议》并支付了定金，则经纪人可以将定金放在自己处，等签订《杭州市房屋转让合同》后再将定金转付业主

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第6题

引导客户购买购买车上人员责任险时可以使用以下哪些话术（）

A.车上人员险是国家规定必须要购买的

B.车子是贵重物品，但是比起车子来人才是最精贵的

C.车内人员一般都是自己身边重要的人，为重要的人买一份保障吧

D.车上人员险是为人提供保障的

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第7题

（）业主高亮通过我司出售了一套房屋，在签约时经纪人邱雨和高亮已明确告知客户张力，此房屋还存在两年的租约，张力也愿意继续购买此房。但在房屋成功过户到张力名下后，张力由于家庭原因需要居住，所以张力可以以自己已成为该房屋所有人为理由，否认原租赁关系的存在，并要求承租方退租。那么张力的做法正确

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第8题

如果客户是全款买房，在签约完成后，根据合同协议先交__，同时，为了保障买卖双方的利益，就必须要进行__（）

A.全款，资金监管

B.首付款，资金监管

C.首付款，房屋过户公证

D.全款，房屋过户公证

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第9题

小王通过银行贷款购买房屋，经纪人根据自己预判的时间向客户承诺放款时间（）

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第10题

为了促进业绩，房产中介人员可以决定不向客户披露房屋的抵押信息，由客户自己查询（）

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第11题

自己的智慧保中是否可以看到客户在其他代理人那购买的保障（）

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