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[判断题]
在建筑物评估时,须注意建筑物的耐用年限与土地使用权的吻合程度,当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时,只能以土地使用权剩余年限为准来估价建筑物的价值。()
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A.38
B.40
C.42
D.58
A.建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计
B.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,应按土地使用权年限计算折旧
C.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,应按建筑物耐用年限计算折旧
D.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束时,应按建筑物耐用年限计算折旧
A.300
B.257
C.900
D.943
某临街店铺占地面积为300㎡,建筑物面积为600㎡,建筑物重置成本为1200元/㎡,耐用年限50年,已使用10年,残值为0。每月租金为50000元,出租方出租管理费为租金的10%,维修费为房屋重置价的2%,保险费率为1.5%,房产税为房屋原值的70%的1.2%,则房地产年房地纯收益为()万元。
A.应避免在⼈群密集处飞行
B.设置返航高度时应考虑周围建筑物的高度
C.随意飞行,无需顾忌他⼈
D.应注意遥控器与飞行器之间是否会被树⽊、建筑物阻挡