认购时,对于按揭客户,销售员需要提示()
A.由于银行按揭政策紧缩,贷款事宜的主动权在银行方,按揭过程中可能会要求补充提供其他资料,需客户全面配合
B.请客户一定提供真实的个人资料或证明
C.按揭办理过程较为繁琐,过程中还请客户予以理解
D.最终的按揭成数、年限以银行最终批复为准
D、最终的按揭成数、年限以银行最终批复为准
A.由于银行按揭政策紧缩,贷款事宜的主动权在银行方,按揭过程中可能会要求补充提供其他资料,需客户全面配合
B.请客户一定提供真实的个人资料或证明
C.按揭办理过程较为繁琐,过程中还请客户予以理解
D.最终的按揭成数、年限以银行最终批复为准
D、最终的按揭成数、年限以银行最终批复为准
A.按揭资料审核通过达到放款条件
B.按揭资料提交,通过与否需要财务对接
C.按揭资料提交,银行签字确认
D.按揭资料审核通过
A.认购调帐应在2个工作日内进行,且必须在财政部规定的国债业务受理时间内处理
B.认购调帐只能当天进行,且必须在财政部规定的国债业务受理时间内处理
C.认购调帐必须在原认购网点所在分行任一网点办理,且必须经该网点有权人员授权
D.认购调帐必须在原认购网点由原认购经办员办理,且必须经网点有权人员授权
E.调帐方式:一对一调帐,即只能从原错帐认购帐户将差额部分国债调入另一指定国债帐户
F.该业务不同于普通的冲补帐,必须调出、调入双方客户同时在场,对于调入方而言,视同一笔正常的认购交易
A.《长沙县商品房买卖合同》一次性4份,按揭5份(组合贷款6份)
B.《前期物业服务协议》2份、《临时管理规约》2份
C.《律师见证书》1份
D.《长沙县不动产登记申请书》
E.结婚证
F.认购协议书
A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异
B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等
C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款
D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积
A.客户经理应避免反复提问客户回答模糊不清的问题,免得引起客户的反感
B.对于习惯按自己的思维体现意见、口若悬河、不着边际的客户,个人理财业务人员尽量不要提示客户集中谈话的议题,由于提示往往让客户感到不礼貌或受到侵犯
C.用中档的语速与客户交谈,吐字要清晰,否则也许会引起误解
D.在面试过程中,个人理财人员可以用录音机将整个谈话记录下来,以便事后进行整顿及时记录客户信息
E.个人理财业务人员要把握谈话的积极,不要做一种积极的倾听者
A.置业顾问可以向客户建议造一份假流水用于申办按揭
B.置业顾问可以在未向客户表述清楚更名有关的公司规定、行业惯例的情况下,直接通过微信向认购后的客户承诺其符合更名要求
C.客户不愿意签订改造协议的情况下,置业顾问可以先让其签订商品房买卖合同,改造协议后补
D.在未取得预售证的情况下,公司不能直接收取预收款,但是置业顾问可以先收取,再转入公司账户
A.受托理财的名称和编号
B.查验客户的姓名、证件名称和号码是否与客户提交的证件相符
C.是否填写风险揭示书
D.是否填写尽职调查表
E.认购金额与申请书填写是否一致