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[判断题]

经纪人小李报备了客户张先生,并与客户约好在售楼部见面,接到客户张先生时发现客户同行的好友王先生也有购房需求,经纪人小李未做报备,但前台岗登记为贝壳客户,张先生与好友王先生当天即看即签,两个客户都归属我司()

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第1题
以下操作可以判定为有效渗透的是()

A.经纪人小李2019年1月29日录入 A+系统的二手业主张先生,首次登录贝壳APP,经纪人小李严格按照渗透操作流程填写用户专属码

B.经纪人小朱2020年1月29日录入 A+系统的新房客户李先生,首次登录贝壳APP,经纪人小李严格按照渗透操作流程填写用户专属码并通过风控判断

C.租房客户王先生2020年2月15日首次登录贝壳APP,所有条件都符合要求,经纪人小魏2020年2月17日将王先生录入 A+系统并填写用户专属码

D.经纪人小张2020年1月29日录入 A+系统的新房客户姜先生,通过经纪人提供的经纪人专属二维码扫码下载贝壳APP并注册首登,经纪人小李填写用户专属码

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第2题
链家经纪人李林约客户张远看绿城凤起和鸣项目时,以下做法正确的是()

A.带客户张先生到达售楼处后,让现场销售人员接待即可,自己找地方坐着等客户

B.1个月前已经空看过这个项目,不需要再确认项目信息,报备好客户号码,直接带客户去售楼处

C.带客户到达现场后,找机会与置业顾问把客户情况简单做沟通,然后将置业顾问引荐给客户,自己全程陪同客户

D.客户在售楼处表示该楼盘自己意向度不高,并提出一些不满意的地方,经纪人表示带客户去看另一个项目

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第3题
经纪人小李准备带客户刘先生到杭州湾融创文旅城看房,在9:55发起报备,10:05分收到报备通过信息,11点整带客户进入售楼部并在前台确客,则最终客户会被判定为自然到访()
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第4题
客户张先生通过富房经纪人小明居间购买一套房屋,过户时,房管局发现客户最后一个月的社保单位缴存地址不在限购区域导致被限购,最终客户损失5万定金,客户要求我司赔偿,那么该单的责任是谁()

A.签单人、维护方

B.维护方

C.签单人

D.签单所有角色人

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第5题
监察中心接到举报,德佑XX店经纪人小李可能存在私单问题。监察人员面谈小李,在其微信聊天记录上发现3条在外渠道的报备非合作楼盘的记录,其中有一个客户已经成功签约。那么小李存在的违规行为有()

A.飞单

B.与未授权企业、个人合作

C.引导、协助、参与私下交易

D.泄露资源

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第6题
客户张先生通过经纪人林杰成功购买到心仪的房子, 9月5日,张先生到林杰所在门店签约,因特殊情况,理房通当时无法入账。经纪人林杰沟通客户,先将佣金通过转账形式支付给自己的店长,待理房通可用后再刷进去。请问林杰的店长必须在收到佣金()小时内在系统中100%申报并刷入理房通账户

A.24h

B.48 h

C.12 h

D.72 h

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第7题
2020年4月6日,客户陈建在某楼盘看中了一套商品房,准备签认购书时,经纪人王磊告知陈建,查询到该商品房在2020年2月26日已被客户张先生认购,并签署了商品房预售合同,但是由于张先生的个人原因无法购买,目前还没办完退款手续。建议陈建先不要签署认购书,王磊的这种行为是正确的()
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第8题
()客户张先生通过经纪人李洋签约了一套XX小区的两房,过户前业主反悔,不想履行合同,客户张先生很不满,并将经纪人李洋投诉,下列李洋的做法中正确的选项是

A.李洋首先联系客户张先生表示歉意,表示会为张先生解决这次问题

B.李洋提出一方面与业主沟通协调,一方面帮助张先生寻找替代的房子

C.李洋向客户表示,该行为属于业主违约,与我们没有关系,让客户自己跟业主沟通解决

D.李洋很理解客户的感受,表示如果发生在自己的身上也会生气,耐心倾听张先生的抱怨

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第9题
经纪人小王约客户张先生看房,客户因没有时间拒绝了小王,此时小王可以怎么做()

A.给客户发房源的照片,引发客户的看房兴趣

B.介绍目前对房子做的广告推广、最近看房的客户数量、房屋可能被出售的时间节点,引发客户看房的欲望

C.建议客户抽出中午休息或者晚上的时间看看

D.放弃看房,下次再约客户

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第10题
小李以下行为属于黄线的是()
A.经纪人小李告诉客户只有缴纳我公司中介服务费和不动产交易中心缴税时可以刷信用卡,其他情况不可以刷信用卡B.小李带客户看完房,客户主动邀请小李吃午饭,小李怕被领导发现,所以只喝了一瓶啤酒C.小李被查到虚假带看,申诉时小李给客户致电说了下情况,随后客户致电总部说清楚了那天带看的详情D.2018.7.2小李收了客户10000元意向金,约好了业主3日当面沟通一下,沟通时候价格合适,小李便把钱转为了定金,与业主签署了定金收据,随后致电客户,客户表示由于资金没有到位,暂时不考虑买房了
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