题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
实地看过房以后该如何报价（）
A.根据房屋装修及产权情况报价
B.参照同小区相同户型报价
C.根据自己观察客户对房子的满意程度给出报价
D.根据出售周期给出报价
答案
ABD
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B.参照同小区相同户型报价
C.根据自己观察客户对房子的满意程度给出报价
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C.向业主业主反馈3组客户看房后均觉得价格高
D.邀约业主看同小区同户型其他在售的房源，比较一下类似房源的优缺点及价格高低
A.告诉李思明，你报的价格太高了，根本就卖不出去
B.向李思明反馈小区近期成交价格
C.向李思明反馈权威房产频道对房产市场分析的文章
D.带李思明实地看小区内同户型房源，了解报盘价格
A.初次见面，通过和业主的沟通，初步了解房源情况后，给到的第一次报价
B.实地看过房子的具体情况后，带业主也看过同类型或同小区房子，最后确定
C.报盘后，如果房子售卖不畅，和业主讨论修改价格的阶段
D.有合适客户再报价
A.以房屋所估价值（或同户型房源成交价格）为基准，设置一个价格浮动空间，那么报价空间范围可以设为280万元
B.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，那么报价可以下浮，略低于基准价格，报价280万元
C.如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，那么报价可以上浮，略高于基准价格。报价320万元，等待成交机会
D.如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，那么报价可以上浮，略高于基准价格。报价500万元，等待成交机会
A.偶尔和业主沟通谋划策，告诉其如何报价
B.打电话跟踪询问，同业主面谈
C.第一时间约看房，砍房价，在得知房屋
D.沟通感情、在取得业主信任时，把市场行
E.经常和业主保持沟通，了解看房情况
A.向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格
B.向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势
C.向卖方反馈第三方媒体对房地产市场分析的文章
D.向卖方反馈委托房源的数据（带看量，点击量，咨询量）
E.及时向卖方反馈看房客户的评价和初次报价
F.带领房东实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价
