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[多选题]

业主投诉物业中心,他要开一个契税证明,当时8月份去销售中心拿购房合同的时候,已经说了他要开契税证明,当时的销售说开不了契税证明,说让他去物业服务中心开。今天他来了物业服务中心,他咨询陈忠亮管家,管家让他找客关,他去了客关,客关又让他找销售,其觉得工作人员对业务不熟悉。业主问之前没有通知他在哪来开契税证明,管家陈忠亮和梁颖珊、客关人员吴静都说在微信朋友圈发了,但是没有短信微信告知他,而且一般人也不会看朋友圈,就为了一张纸让业主跑来跑去,业主很不满意,请跟进()

A.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——产权证、发票相关

B.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——质保期内的遗留问题

C.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——营销纠纷问题

D.一般责任类投诉——客服管理类——物业员工——处理不及时

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一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——产权证发票相关

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第1题
单选15、对于通信发展部发起的场租合同,通信发展部项目管理员要在新建站选址完成后()个工作日内完成物业管理系统内业主信息的录入,在PMS交维验收前将场租合同以及相关业主信息等移交物业中心,物业中心场租管理员要结合现场情况和移交信息进行验收

A.90

B.60

C.45

D.30

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第2题
业主投诉:1、他家厨房窗户的玻璃是坏的,从收楼时候反映到现在,一直说没有材料,要么就是没人,现在被拖过了保质期;2、三个卧室的飘窗往里面漏水,他跟物业反映,物业说不管,叫他自己去找维修部,但是维修部又说过了保质期,导致家里床垫都发黑了;3、楼栋地库从收楼开始到现在一直漏水,像水帘洞,一直没处理;4、进出车道有个很高的拐弯陡坡,没做一些防滑措施,也没有看到前后来车的镜子; 其要求总部回复,请跟进并回复()

A.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——质保期内的遗留问题

B.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——前期规划设计缺失

C.一般责任类投诉——居间协助类——个性化需求类——需求满足——服务不到位

D.一般责任类投诉——客服管理类——物业员工——处理不及时

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第3题
集中交付前30天,城市公司营销部、计财部负责进行业主情况核实,包括:交付业主明细表、交付条件符合情况、竣工测绘面积、业主情况细分等(需邮件发送至客服部、项目客服中心、项目物业服务中心),同时需完成面积补差金额、契税、办证费等各类费用(如需要)核对及面积补差协议定稿。集中交付前每日对上述情况进行核实更新,直至集中交付开始()
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第4题
业主投诉:1:二次供水的泵房和变电箱很吵,影响睡觉,已经和物业反馈。已经1-2个月都没人处理,说要等总部批,业主也不知道批什么,他找人看过,发现泵房一点隔音措施都没做,业主表示自己不想打行政执法,但是如果不处理,会去环保局投诉;2:2栋和1栋的空调排水管设计不合理,空调离排水管有几米长,还要拐弯,一到夏天开空调,空调管被风一吹,全部水往下掉,和房产工程那边说了,他们说让他找物业 希望总部安排人去他那里视察一下,请跟进处理,谢谢()

A.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——质保期内的遗留问题

B.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——前期规划设计缺失

C.一般责任类投诉——安全管理类——噪音管理——噪音管控

D.一般责任类投诉——客服管理类——物业员工——处理不及时

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第5题
()业主王楷通过我司出租名下的一套住宅,签约时无法提供产权证原件,他可以提供加盖公章的物业证明作为代替备件签约
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第6题
物业管理投诉的意义在于()。

A.物业管理投诉的接待与处理是物业管理服务中重要的组成部分,也是提高物业管理服务水准的重要途径

B.要正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加涤与业主沟通联系的机遇

C.业主反复地电话投诉、书信投诉、拒交物业服务费等,将影响物业服务企业的正常工作,甚至会影响企业的品牌声誉

D.投诉经常是一部分业主的无理取闹

E.投诉的处理会耗费物业公司管理人员大量的时间和精力

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第7题
客户孙丽首次购房,通过经纪人周星购买联泰香域一套96平的住宅,此物业为2016年一手买进,此次交易成交价220万元,地税指导单价9780元/平方米,过户时要缴纳的税费中,以下计算正确的是()

A.增值税:5257元

B.契税:22000元

C.个税:9388.8元

D.土地增值税:14642元

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第8题
《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有()。

A.物业维修养护中业主相互配合和协助

B.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

C.业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

D.在指定位置倾倒垃圾杂物

E.建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉,也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

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第9题
窦总朋友来入住时,莫奈姐通知开一个免费房,应该怎么备注()

A.员工自用

B.业务招待

C.业主自用

D.公关招待

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第10题
业主再次投诉装空调装不起来(收楼开始就反馈了),维修师傅说是设计有问题,管家也去看了,确实是设计有问题,管家去协调了,但是都处理不了,导致业主没法入住,业主表示上回反映这个问题一直都没有帮忙处理和回复,已将crm结果告知,其表示他可以自己开孔,但是开孔的费用谁承担呢需要人24小时内跟他对接,请跟进并回复()

A.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——质保期内的遗留问题

B.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——前期规划设计缺失

C.一般责任类投诉——居间协助类——集团子公司业务类——房产类——营销纠纷问题

D.一般责任类投诉——客服管理类——物业员工——处理不及时

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第11题
当客户出现货损、货丢等投诉,出现主管、项目经理垫付的情况,请问以下哪个场景描述不正确()

A.需要保留索赔证明

B.需要保留赔付截图证明

C.不用上报事故中心

D.走OA事故赔付进行报销

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