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[判断题]

经纪人李玉与客户约好在门店见面,客户到店面指名找他时,经纪人李玉不在,店面其他经纪人王鹏给客户说找谁都一样,引导客户通过自己看房或签约。王鹏的做法是可以的()

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第1题
经纪人小李与客户约好1月2日下午在门店见面然后带客户去看房。当客户到达门店找小李时,正在前台值班的经纪人小张接到了该客户,在询问了客户来意后,小张告诉客户“小李不在,我带您去看房也是一样的”。于是,客户随经纪人小张在某小区看上了一套满意的房子并签订了三方合同,经纪人小张的行为属于什么不当竞争场景()

A.不正当手段窃取同事客源

B.陪看切客户

C.违反店面接待规则切户

D.违反店面排班接待客户规则

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第2题
以下属于私单违规行为的是()

A.经纪人小张将自己店面接待的客户电话给了某个不合作的新房项目销售小王,并从中抽取提成

B.经纪人小张的客户A,委托小张带看新房项目西山骏景,但是该项目未跟公司合作,于是小张无偿将客户电话给了该项目销售小王

C.经纪人小张私自帮自己的远房亲戚王叔办理了一次过户手续,王叔给小张发了500块钱辛苦费。(注:小张所在城市分公司有亲属代办业务)

D.经纪人小张带看客户A的时候,客户表示不想通过平台交易,小张并未同意只是向客户讲解了不在平台交易的流程

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第3题
以下行为不适用于跨店东带看保护的是()

A.客户A行程带看后,由他的妻子最终成交

B.无房源维护人B店面经纪人陪看

C.房源所属店面客户录入时间早于跨店带看时间

D.维护人陪看后,同门店其他经纪人最终成交

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第4题
经纪人小李报备了客户张先生,并与客户约好在售楼部见面,接到客户张先生时发现客户同行的好友王先生也有购房需求,经纪人小李未做报备,但前台岗登记为贝壳客户,张先生与好友王先生当天即看即签,两个客户都归属我司()
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第5题
以下哪些行为属于搅单()

A.经纪人A约买卖双方谈判,从预约时开始到谈判结束前,经纪人B发起与谈判任一方沟通,在被告知正在约谈,仍不立即终止沟通

B.客户已达成购房意向(成交价格谈拢),其他经纪人获知后,向客户提出自己能将房源谈更低的价格/解决户口/低费率签约/能将客户以前B.看过的其他房源谈到客户期望的价格等方式,影响客户决策

C.买卖双方达成签约意向(成交价格谈拢),其他经纪人通过向业主/客户散布不实谣言(如客户资质不够/无购房资格/卖便宜了/房源质量/产权纠纷/房源瑕疵/经纪人品德不好/能力不高等),影响客户业主决策

D.客户到店或电话指名寻找某位经纪人,其他经纪人以找谁都一样或其他欺瞒/欺骗性理由引导客户通过自己看房或签约

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第6题
明知客户处于跨店东带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约,扣信用分及扣除违规签约单总业绩的40%补偿给跨店东带看人()
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第7题
经纪人A约客户带看,但是因为有事耽误不能去,于是委托同店面经纪人B 帮助其带看,经纪人B也同意帮忙带看,请问这个带看应该由谁录入()

A.经纪人A

B.经纪人B

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第8题
经纪人宋康在店面接待客户时,给客户介绍道:我们提供的房地产经纪服务的内容包括()

A.实地看房

B.协助签署合同

C.代办网签

D.协助办理不动产转移登记

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第9题
客户王先生来到信家合作店面金尚嘉园分行,想在附近购房,经纪人王芳在接待王先生时,要了解王先生购房的基本信息不包括以下哪一项()

A.购房资质和购房目的

B.付款方式及首付比例

C.客户的职业及信仰

D.谁是购房决策人

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第10题
关于跨店东带看保护,下列说法正确的是()(参数城市可配置)

A.若经纪人签约前未得知签约客户X处于跨店东带看保护期内,则签约后仍需分配跨店东带看经纪人总业绩的_X_%作为客户推荐的补偿

B.明知客户处于跨店东带看保护期内仍执意签约,扣6分,扣除违规签约单总业绩的_X_%补偿给跨店东带看人

C.跨店东带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约,扣3分,扣除违规签约单总业绩的_X_%补偿给跨店东带看人

D.若房源维护人B店面录入客户X的时间早于陪看时间,则不适用上述跨店东带看保护规则

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