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[多选题]

签署速销后,我们对业主的承诺是()

A.我们承诺全程陪同央产房上市手续的办理

B.24小时内在链家网及时发布并在所有渠道进行推广

C.钥匙房定期通风,保证房屋基本安全

D.业主所留证件以及复印件不做他用

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BCD

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第1题
业主王先生在经纪人赵亮处报盘出售一套两居室,房源很优质,由于王先生着急用钱,所以报价较低,希望尽快成交,为预防客户看好该房源后王先生突然涨价,赵亮可以做哪些事来把控该房不涨价成交()

A.与业主签署速销

B.提前做好价格卡位

C.第一时间带看最准的客户

D.王先生着急用钱,一般不会涨价,不用刻意维护

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第2题
在获取速销委托48小时内,我们应该着手那几件事宜()

A.添加业主微信

B.速销房屋保洁

C.外网端口呈现

D.门店水牌呈现

E.以上完成的事都不需要让业主知道

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第3题
经纪人小刘为促成租赁双方签署租赁合同,可以承诺的是()

A.小刘为让租户安心,承诺业主的产权信息真实有效

B.小刘为让业主安心,承诺租户一定会按时给租金

C.小刘得知租户租房不仅要办公,还要办理工商注册,便承诺所租的房屋一定可以办理工商注册

D.小刘为促成租赁双方签署租赁合同,承诺若租期满后租户继续承租此房屋,可以提供免费续租服务

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第4题
以下不属于合同签约时沟通细节及要求的是()

A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异

B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等

C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款

D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积

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第5题
抵押承诺函必须是签约业主来签署,共有人签署没有法律效应()
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第6题
以下关于商圈经理周明在周例会(资源述职会)中房源端述职时的做法中,错误的是哪一项()

A.周明以近期内带看总量的降低为话题,切入房源述职会

B.周明对责任盘的速销房源、重点业主进行了回访

C.周明对店内经纪人孙鹏将要到期的速销没有做出任何安排

D.周明和大家根据大区的标准,制定了责任盘内无效房源的核销标准

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第7题
经纪人资源管理房源维护管理中,说法正确的是()

A.房源维护的本质是经纪人通过维护动作,增强与业主的联结

B.房源维护的原则是为避免对业主过多打扰,尽量以电话和微信为主,情感维护贯穿始终

C.房源维护的方法有面访、电话回访、信息沟通

D.房源维护的目的是获取钥匙、速销、实勘等更多房源端业绩,快速成交

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第8题
若我们和施工单位签署销售合同,按照股份公司2019-2020年区域集采文件,施工单位承诺付款方式为结算后次月付款,则我们销售结算定价规则是()

A.基准价-80+运杂费

B.基准价-30+运杂费

C.基准价+20+运杂费

D.基准价-20+运杂费

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第9题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第10题
买卖合同线上签署时,()线上未有操作时,业绩会归为成交人

A.房源无维护人

B.无实勘

C.无钥匙

D.无速销

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第11题
新入职的经纪人高乐录入了一套房子,系统不允许他维护该房源,为此向师傅请教。师傅说:“你这是组对盘权限不清楚啊,我来给你讲讲吧。”以下关于组对盘权限,师傅说法正确的是哪几项()

A.维护盘范围的经纪人可以上传实勘图片

B.非范围盘的经纪人可以录入房源

C.责任盘的经纪人可以查看电话与业主联系

D.非范围盘的经纪人可以成为房源的速销人

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