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[判断题]

对业主反馈的问题、提出的意见或建议记录下来,可以先承诺马上帮业主处理好,通知各部门现场解决,不能马上解决的耐心向业主解释()

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第1题
如果接到业主的物业管理投诉,管理人员的答复可是()。

A.感谢您提出宝贵的建议,在今后我们的工作中一定加以改进

B.您提出的问题不是我们能够解决的,超出了我们的职责范围

C.请您改天再来,我们领导不在,我又不能给您解决

D.领导回来我马上反映,有了结果我们马上反馈给您

E.如果我们公司不能解决,我们会将您的意见反映到政府相关部门

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第2题
如果接到业主的物业管理投诉,管理人员的答复可以是()。

A.感谢您提出宝贵的建议,在今后我们的工作中一定加以改进

B.您提出的问题不是我们能够解决的,超出了我们的职责范围

C.请您改天再来,我们领导不在,我又不能给您解决

D.领导回来我马上反映,有了结果我们马上反馈给您

E.如果我们公司不能解决,我们会将您的意见反映到政府相关部门

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第3题
()工作完成后方可离开维修现场,若遇到不能马上解决的维修问题,应在确定维修方案和完成时间,并征得业主同意后方可离开

A.维修人员

B.业主

C.客服人员

D.保洁人员

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第4题
业主要求退房,聚众喧闹,正确的做法()

A.安抚业主情绪,马上联系项目负责人

B.能现场沟通的按照对应说辞,验房人员户内沟通解决

C.沟通无果的可通知对应专业的应急小组人员到室内沟通

D.需要到单独沟通的,由验房工程师陪同业主一起到沟通室沟通

E.让业主单独在一处冷静一下

F.让他自己去找负责人

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第5题
对简单的问题马上由投诉受理人耐心做解释和答复,一般的问题可按客户服务部负责人授权马上进行答复和安排解决,对复杂的问题,1小时内给予客户反馈,遇到自己不能处理的请专业人员或上级领导出面解释()
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第6题
某小区一12层楼的电梯坏了三个月,一直没有人维修,受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位,但问题总是得不到解决。昨日,数名业主代表向本报投诉。据一名路姓业主称,他们入住新都小区已经两年多了,这期间,该小区二栋两个单元的电梯常出问题,电梯公司免费修了多次。去年12月份,其中一部电梯干脆动不了,而保修期也过了,再要维修得出12000多元的维修费。因一直没有人愿意为这笔维修费埋单,三个月来,近40户人家每天只得步行上下楼梯,一些住在十几层上面的老人干脆整天不出门。小区物业部门一负责人接受记者采访时说,业主买房时,都交了房款约2%的维修基金,这笔钱在房管所,只要房管所将维修基金下拨,就马上维修。房管所李姓负责人称,动用维修基金需要经过业主委员会同意,但该小区没有成立业主委员会。他建议先成立业主委员会,同时将此事报告上级部门,希望能够人性化解决这个问题。而据该市某律师事务所吴律师讲,在解决此事件时,物业(售房单位委托的管理单位)和房管所完全可以通过协商将资金划拨,而不必非要等着成立业主委员会,因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定:“业主委员会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨。

根据提供的材料,以某小区物业部门的名义,起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。

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第7题
对客户提出的问题、要求、意见和建议如果不能现场解答,应记下客户的联系方式,反馈公司有关部门处理,并逐条跟踪落实、答复客户()
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第8题
上课过程中有一位同学一直刷屏问同一个问题,你该怎么办()

A.马上帮他解决,以免影响孩子的听课效果

B.善意提醒,找一个恰当的时机帮他解决,不能影响整体课程进度

C.置之不理,下课再说

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第9题
物业服务人员在与业主谈话时,对对方提出的要求,属于马上可办到的,可以当场许诺;需要研究的,应说明情况以后再作答复;对根本办不到的,要明确拒绝并讲明理由,请对方谅解()
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第10题
日常维修期启用条件不准确的是()
A.日常维修期内,无人维修B.施工单位未按约定的时限(12h)内到现场检查、未提出合理有效的处理方案、或未按约定的时间进场施工C.业主报修的问题,维修完成自检后经房修工程师验收不合格的,或同类维修问题出现1次未能解决,或未按要求限期整改函的要求进行整改的D.在接到地产或地产授权的房修公司保修通知后,虽及时到达现场,但在保修过程中不负责任、推诿或保修不力的
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