首页 > 外语类考试

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

如果Y中介机构预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（）文件

A.建设工程规划许可证

B.投入建设资金达到工程建设总投资20%以上的证明

C.商品房预售方案

D.项目的立项文件

答案

ABC

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“如果Y中介机构预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以…”相关的问题

第1题

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。公司预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（）

A.建设工程规划许可证

B.投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明

C.商品房预售方案

D.银行的同意出售的书面证明

点击查看答案

第2题

根据下面材料，回答93-96题。某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算．商品住宅均价确定为4500元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年．第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。房地产自行组织销售的优点有（）

A.对销售工作的控制性较强

B.能节省销售费用

C.能充分利用客户资源

D.避免销售中的短期行为

点击查看答案

第3题

共用题干 2011年1月，F房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地30hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计3000万元，2011年6月F公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。H公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程（建筑物的价值约为4000万元）作抵押从C建行获得了一部分资金，2011年9月，H公司开始预售该商品住宅。2012年6月，王某从H公司手中购得一套经济适用住房（）

A.签订抵押合同

B.办理公证

C.办理抵押登记

D.经房地产估价机构评估

点击查看答案

第4题

下列说法正确的有（）

A.除法律另有规定外，不动产物权的设立、转移、变更和消灭，经依法登记才能发挥效力

B.不动产登记的益处只是有利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控

C.不动产权证是将房屋权属证书与土地使用权证二证合一，其记载和登记的内容，比房屋权属证书更详细

D.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件

E.五证中最重要的是《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴

点击查看答案

第5题

某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（）。Ⅰ．资产增加Ⅱ．负债增加Ⅲ．权益增加Ⅳ．经营性现金流增加Ⅴ．净利润增加

A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

点击查看答案

第6题

某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款

人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为 1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为()。

A．10687.5万元

B．12187.5万元

C．12500万元

D．14000万元

点击查看答案

第7题

天晟置业有限公司在“天晟公馆”地产项目开发过程中，自2016年9月份开始预售，到2017年12月份项目所建商品房竣工交付时，共销售9万平米，收得销售回款5.55亿元。该项目给政府土地部门上缴的土地出让金为1.11亿元，总可售面积为12万平米。竣工决算总成本为4.34亿元。如果天晟置业有限公司采用简易计税方法。销项税额为多少（)？

A.46750000元

B.55000000元

C.销项税额=555000000÷(1+5%)×5%=26428571.43(元)

D.75000000元

点击查看答案

第8题

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元/㎡，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订商品预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。1、借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

点击查看答案

第9题

2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月（）

A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

点击查看答案